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西班牙购房移民

西班牙购房移民

西班牙购房移民新政策规定,购买西班牙50万欧元或以上房产,即可获得西班牙长期居留签证,并可以享受相应的福利待遇,可以自由进出26个申根国。该投资方式灵活,据法案购买的房产类型包括民用住宅、商业用房、土地等类型不限,房产的数量可一套或多套,总价超过50万欧元即可。

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详细介绍 / Detailed introduction
 

  申请条件/Application conditions
  西班牙购房移民申请条件:

  主申请人条件:
    1.在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产
    2.须年满18周岁
    3.拥有足够的经济来源,能保证本人及家庭在西班牙居留期间的费用
  附属申请人:
    1.主申请人合法配偶、18岁以下子女、年满18周岁未婚、经济不独立子女
    2.主申请人经济不独立的父母
    3.无犯罪记录


  项目优势/Project Benefits


  1.投资正当时,整体投资环境稳定看涨
  2.无语言、学历、资金来源等要求
  3.无居住要求、无移民监
  4.免费教育、医疗等高福利
  5.2个月左右获批,全家拿身份还能在当地工作
  6.自由畅行欧洲26个申根国
  7.持西班牙护照免签落地签全球186国


   申请费用/application fee

费用名称 收费机构 金额 收费时间 退费标准
咨询服务费 冠侨出国 5万人民币 签约时 可退
西班牙房产 房产商 50 万欧元 以上 购房回国后支付到个人账户 不可退
购房律师费 律师楼 房价的 1% ( 具体以律师出具的费用清单为准) 购房后在律师楼支付现金或刷卡 不可退
产权转让公证费 公证师 约 950 欧/套房产 购房后在律师楼支付现金或刷卡 不可退
房产注册公证费 土地局、公证师 约 500 欧/套房产 
( 涉及商业注册证明 、土地注册证明 、正式合 同等 )
购房后在律师楼支付现金或刷卡 不可退
税务代表费 税务代表 1000欧元/一个家庭 购房后在律师楼支付现金或刷卡 不可退
房产交易税 西班牙税务局 住宅为房价的6%-10% 商铺为房价的1.5%-2.5% 购房回国后转账给律师代交 不可退
印花税 西班牙税务局 按房产所在省份不同,印花税不等,一般在1%-1.5%左右 购房回国后转账给律师代交 不可退
房产市政税 西班牙市政局 根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代表计算。 通常每年 12 月 31 日之前交纳 不可退
签证费 西班牙领事馆 约600人民币/人 办理签证当天 不可退
黄金居留许可费 移民局 约80欧元/人 获得签证后,办理居留许可时支付 不可退
黄金居留许可制卡费 移民局 约20欧元/人 获得批准函后,前往警察局落指纹前办理 不可退
一年期的医疗保险(西班牙境内有效) 保险公司 约每月50-70欧元/人,65岁老年人价格翻倍 国外保险可授权律师购买中国保险我方可代为购买 不可退
公证费 公证处 按中国当地公证处的收费标准 做公证时支付 不可退
翻译费 翻译公司 按中国当地翻译公司的收费标准 做翻译时支付 不可退
双认证费 认证代办机构 参考价格 (我方代办):
民事文件约为 370 元/本、商业文件约为 510 元/ 本 
(具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准 ,多退少补)
北京使馆管辖范围的我方代为交纳,上海领馆管辖范围的交给代办机构 不可退

移民流程/Immigration process


   文件清单/List of Documents
文件名称 文件说明 文件要求 准备人员
护照 全家护照 原件和复印件 客户
照片 全家证件照 宽26-34毫米,长32-45毫米 客户
结婚证 公证以及双认证 原件和复印件 客户
子女出生证明 公证以及双认证 原件和复印件 客户
投资交易房产证 西班牙房产过户文件 西班牙公证处颁发的官方文件 冠侨出国


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