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申请条件/Application conditions
葡萄牙购房移民（50万）申请条件：
1、主申请人年满18周岁
2、在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产
3、无犯罪记录
项目优势/Project Benefits
最快3个月获批，一人申请三代移民
房屋产权，享受房产增值收益
无语言、学历、资金来源要求
免费公立教育、医疗服务
自由畅行欧洲26个申根国
持葡萄牙护照免签落地签全球185国
目前全球5000余家庭已获批
申请费用/application fee
| 费用名称 | 收费机构 | 金额 | 收费时间 | 退费标准 |
| 咨询服务费 | 冠侨出国 | 5万人民币 | 签约时 | 可退 |
| 葡萄牙房产 | 房产商 | 50 万欧元及以上 | 购房回国后支付到个人账户 | 不可退 |
| 购房律师费 | 律师楼 |
房价的 1% （具体以律师出具的费用清单为准） |
购房后在律师楼支付现金或刷卡 | 不可退 |
| 房产注册公证费 | 公证师 | 约 500 欧／套房产 | 购房后在律师楼支付现金或刷卡 | 不可退 |
| 官方资料认证费 | 土地局、公证师 |
约 200 欧／套房产 （涉及商业注册证明 、土地注册证明 、正式合 同等） |
购房后在律师楼支付现金或刷卡 | 不可退 |
| 税务代表费 | 税务代表 |
主申请人及其配偶：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年 主申请人及配偶父母：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年 18岁以上子女：600欧元/人/年；多于1人，400欧元/人/年 18岁以下子女：300欧元/人 （ 具体以税务代表实际收费为准 注 ：18岁以上的所有申请人均需办理税号, 18岁以下申请可以不用办理。） |
购房后在律师楼支付现金或刷卡 | 不可退 |
| 房产交易税 | 葡萄牙税务局 |
居住型房约 6% ，商业型约 6. 5% （取决于房产类型、房价等） |
购房回国后转账给律师代交 | 不可退 |
| 印花税 | 葡萄牙税务局 | 房价的 0.8% | 购房回国后转账给律师代交 | 不可退 |
| 房产市政税 | 葡萄牙市政局 |
根据房子的位置 、价格等而不同 一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区 为 0.8% ，具体由税务代表计算。 |
通常每年 12 月 31 日之前交纳 | 不可退 |
| 黄金居留许可存档费 | 移民局 |
主申请人：约 517.40 欧元 ； 附属申请人：约 80.60 欧／人 |
购房后在律师楼支付现金或刷卡，但是如果附属申请人未入境，副申存档费需获批之后才可以交。 | 不可退 |
| 黄金居留许可制卡费 | 移民局 | 约 5173.60 欧元／人 | 获批后且录完生物信息后才能交制卡费，需在获批后30天内支付，否则需要重新申请。 | 不可退 |
| 一年期的医疗保险（葡萄牙境内有效） | 保险公司 |
1、在中国购买保险 ： 中国 PICC 保险，每人约人民币 2600 元／年： 2、 葡萄牙当地保险： （ 忠诚保险）在葡萄牙当地购买的移民保险是普通卡（69周岁及以下）和老人卡（69周岁以上）， 普通卡保险费为每人87欧元/年 老人卡保险费为每人185欧元/年（内含5欧元的手续费） |
国外保险可授权律师购买中国保险我方可代为购买 | 不可退 |
| 公证费 | 公证处 | 按中国当地公证处的收费标准 | 做公证时支付 | 不可退 |
| 翻译费 | 翻译公司 | 按中国当地翻译公司的收费标准 | 做翻译时支付 | 不可退 |
| 双认证费 | 认证代办机构 |
参考价格 （我方代办）： 民事文件约为 370 元／本、商业文件约为 510 元／ 本 （具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准 ，多退少补） |
| 文件名称 | 文件说明 | 文件要求 | 准备人员 |
| 护照 | 原件及彩色复印件 | 每位申请人需提供 | 客户 |
| 结婚证 | 双认证 | 双认证 | 客户提供复印件，冠侨出国协助办理 |
| 亲属关系 | 双认证 | 双认证 | 客户提供复印件或者公证件，冠侨出国协助办理 |
| 健康保险 | 健康保险原件 | 符合移民政策要求 | 境外协助购买 |
| 投资证明文件 | 原件 | 近期签发 | 境外协助办理 |
